Hírlevél feliratkozás
Torontáli Zoltán
2018. január 22. 14:21 Élet, Világ

Amazon, gyere Budapestre, a nolimpia miatt van egy székháznak való területünk

Észak-Amerika városai soha nem látott könyörgésbe kezdtek, hogy magukhoz csábítsák az Amazont, amely nyilvános versenyen választja ki a második céges központjának helyszínét. Az igyekezet óriási, hiszen a társaság, amely kinőtte elsőszámú, Seattle-ben lévő főhadiszállását, 5 milliárd dollár (1260 milliárd forint) befektetést tervez, és az új helyszínen 50 ezer új munkahelyet hoz létre. Az alkalmazottak átlagos bruttó keresete évi 100 ezer dollár (25 millió forint) lesz, a polgármesterek már attól is lázba jöhetnek, hogy ennek az összegnek a jelentős részét a dolgozók helyben fogják elkölteni, lendületet adva ezzel számos helyi vállalkozásnak.

Az első fordulóban 238 amerikai város adta be a pályázatát. A polgármesterek gyorsan kiszámolták, hogy mekkora pénzt hoz nekik a befektetés elnyerése, és ennek jelentős részét adókedvezmények és egyéb juttatások formájában rögtön fel is ajánlották az Amazonnak, de akadt néhány egészen extrém kampányötlet is. Kansas City polgármestere például azzal hívta fel magára a figyelmet, hogy vásárolt 1000 Amazon terméket, mindegyiket véleményezte, és mindegyiknek maximális 10 pontot adott. Közben nem győzte hangsúlyozni, hogy Kansas City micsoda jó hely, a vásárolt termékeket pedig karitatív szervezeteknek adta át.

A Georgia államban fekvő Stonecrest egy 140 hektáros zöldmezős fejlesztési területet ajánlott fel a cégnek, és megígérte, hogy az ott épülő központot közigazgatásilag külön városként tartja majd nyilván, amelynek neve Amazon lesz. Ebben a városkában Jeff Bezos cégalapító-vezérigazgató lett volna a polgármester “vagy a király, ha úgy tetszik” – állt a pályázatban,

A pályázók körét a múlt héten szűkítették 20-ra*Atlanta, Austin, Boston, Chicago, Columbus, Dallas, Denver, Indianapolis, Los Angeles, Miami, Montgomery County, Nashville, Newark, New York, Northern Virginia, Philadelphia, Pittsburgh, Raleigh, Toronto, Washington, és ekkor többek között kiderült, hogy Kansas City és Stonecrest mellett egyetlen mexikói város sem jutott be a döntőbe, de a kanadai települések közül is csak Torontónak sikerült a bravúr.

A cég legalább egymilliós népességű várost keres, stabil és befektetőbarát környezettel, olyan helyet, amely vonzó a technológiai szakemberek számára. A terület ne legyen messzebb 50 kilométerre a belvárostól, 45 percre egy repülőtértől, 2-3 kilométerre az autópályától és legyen tömegközlekedéssel is közvetlenül elérhető. A 33 tervezett épülethez összesen 750 ezer négyzetméteres területre lesz szükség.
Nem mindenki ugrott rá a lehetőségre. Amikor például az arkansasi Little Rock vezetői meglátták a kiírást, ők is lázasan számolgatni kezdtek, aztán a polgármesteri hivatalban hamar rájöttek, hogy egyrészt nincs esélyük megnyerni a versenyt, másrészt nem is biztos, hogy szeretnék ezt az egészet.

Levelükben el is mondják, hogy egy ekkora beruházás valószínűleg annyira átalakítaná a város életét, hogy a település elvesztené egyik fő vonzerejét, a kellemes, élhető környezetet. A kritikusok szerint 50 ezer jól fizetett technológiai szakember beköltözése egy városnegyedbe alaposan felhajtja majd a helybéli árakat, aminek a most ott lakók nem feltétlenül fognak örülni.

Mi is eljátszottunk a gondolattal, hogy ha Budapest nevezését az Amazon elfogadta volna, tudna-e a magyar főváros megfelelő helyszínt biztosítani egy ekkora vállalati campusnak.

A játék kedvéért eltekintettünk attól, hogy ide lehetne-e hozni 50 ezer szakembert, és azt sem mérlegeltük, hogy a magyar bürokrácia megkapná-e az üzletbarát minősítést. Megkértük az ingatlan.com-ot, hogy nézzenek szét szakmai szemmel a városban, és ajánljanak pár helyszínt a fejlesztéshez. Az alábbiakat találták:

A Budaörs-Biatorbágy-Törökbálint háromszög

Az M0-ás közelsége miatt innen vélhetően még hétközben is belefér az, hogy 45 perc alatt eljussanak az Amazon munkavállalói a reptérre, a Kelenföldi M4-es metróvégállomás pedig tömegközlekedési csatlakozás szempontjából vonzó. Igaz, valószínűleg egy dolgozói buszjáratot is be kellene üzemelnie az Amazonnak, de az éves átlagfizetést nézve az is lehet, hogy az autóik megosztásával oldanák meg a munkábajárást a dolgozók. A környéknek komoly múltja van a kereskedelmi ingatlanfejlesztések területén, ráadásul van is néhány eladó telek a jelenlegi kínálatban, amin fel lehetne húzni a campust.

A Dobogó

Ez egy dél-budai helyszín a 11. kerületben, itt épül majd nemsokára a szuperkórház, ráadásul a 4-es metró kelenföldi végállomása sincs messze. A szuperkórház miatt az infrastruktúra amúgy is fejlődni fog, bár a reptér 45 perc alatti elérése innen kétséges, ezért lehet, hogy végül nem bólintanának rá az Amazon fejesei. A munkavállalók számára viszont vonzó lehet, hogy nem kell elhagyni a Budapest táblát. Jelenleg nincs túl sok eladó telek a környék kínálatában, de a közeljövőben induló beruházás miatt a tulajdonosok lehet, hogy szívesen értékesítenék jó pénzért a telküket.

A csepeli szigetcsúcs

Szinte ez az egyetlen “belvárosi” helyszín, ahol létrejöhetne egy ekkora fejlesztés, ráadásul a terület rendezése már évtizedek óta tervezett. Legutóbb az olimpia kapcsán váltak ismertté rehabilitációs tervek a környékről, viszont az Amazon beruházása is biztosíthatná a megfelelő hasznosítást. A repülőtér kifejezetten közel van, a tömegközlekedés egyszerűen biztosítható – még a HÉV sincs messze – sőt, akár a Duna felől is meg lehetne közelíteni a létesítményt.

Népsziget

Ez egy olyan 13. kerületi helyszín, ahol az Amazon beruházása új városrészt tudna életre kelteni. Ráadásul most pont árulnak is egy hajógyárat és ipari csarnokot, amit kellő kreativitással átalakítva igazi vízparti campussá lehetne átalakítani. A hely különlegessége, hogy viszonylag közel van a Váci úti irodafolyosóhoz, ami a fővárosi irodapiac kultikus helyszíne, így befektetésnek sem lenne rossz. A reptér az M0-son nincs messze, egy gyaloghíddal pedig az akkorra már felújított M3-as metró megállója is sétatávolságra lenne. Az egyedüli probléma a telek nagysága és a helyi építési szabályok, mert nem biztos, hogy egy ekkora projekt elférne az adott telken, de elképzelhető, hogy a beruházás sikere érdekében a többi telektulajdonos is beadná a derekát.

Újpest-Dunakeszi

Szintén észak-budapesti helyszín, az M0-ás közelében. Az Aquaworld szomszédságában található egy eladó telek, ami alkalmas lehetne a projekt helyszínének. Előnye, hogy a reptér könnyen megközelíthető az M0-son, az M3-as metró újpesti végállomása is 20-30 percre van tömegközlekedéssel.

Élet Világ amazon Budapest ingatlan székhely Olvasson tovább a kategóriában

Élet

Hajdu Miklós
2018. április 22. 15:30 Állam, Élet

Elvégeztük a választási iroda munkáját, közzé tesszük az adatokat

Létrehoztuk GitHub fiókunkat, ahonnan elérhetőek lesznek az adatelemzéseinkhez használt adatbázisok és háttéranyagok.

Jandó Zoltán
2018. április 21. 07:35 Állam, Élet

Az állásteremtés és a közmunka piszok jól bejött a Fidesznek

Azokban a járásokban teljesített felül a Fiddesz, ahol a munkanélküliség ténylegesen problémát jelentett 2010-ben, és ezen jelentősen sikerült javítani.

Torontáli Zoltán
2018. április 20. 09:10 Élet

Hogyan működik a műanyagevő baktérium, és mit várhatunk tőle reálisan?

Egy óriási eredmény, amin valószínűleg még sokat kell dolgozni.

Fontos

Hajdu Miklós
2018. április 23. 06:55 Állam

Minden egy helyen arról, volt-e csalás a választáson, és miért nyert ennyire a Fidesz

Egy cikkben összegezzük a választásokról szóló adatelemzéseink legfontosabb eredményeit.

Hajdu Miklós
2018. április 22. 07:40 Állam

Mélyebbre ástunk a Fidesz sikerében és ezt találtuk

Megnéztük egyszerre több társadalmi és gazdasági mutató kapcsolatát a Fidesz sikerével, és a legfontosabb összefüggést az iskolai végzettséggel láttuk.

Wiedemann Tamás
2018. április 20. 14:19 Állam, Pénz

Schmidt Mária megmutatta, hogyan lehet kicselezni egy kormányrendeletet

A karácsonyi szünetben sebtében hozott kormányrendelet alkalmat adhat az ingatlanos trükközésre.